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海南地区住房贷款申请人所具备条件：
1、须具备海南当地的固定住所,有海南的常住住房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押公司房产生活支出贷款,小产权房子抵押生活支出贷款,二手房屋抵押助学贷款,抵押集体住宅经营贷款,抵押分期房本应急贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供海南本地住房证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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海南住房按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押海南住房价值最大化,可选拆迁安置房产抵押经营贷款,商品房子抵押贷款,农村自建房屋教育贷款,商品住宅建筑装修贷款,商住购房合同抵押商务活动贷款等住房借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.海南住房借款节省不少利息,海南房贷按揭基准利率年化4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约3.7%左右（仅供参考）.
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